À Ansoumania, dans la commune de Kagbélen, un vaste projet immobilier prend progressivement forme. Baptisé Vill’Harmonia, ce programme de 127 hectares porté par B2D Immobilier ambitionne de proposer aux populations locales ainsi qu’à la diaspora des logements modernes dans un cadre de vie pensé et aménagé pour répondre aux besoins des familles.
Ce vendredi 21 août, immersion sur le site de Vill’Harmonia. Situé à environ 300 mètres de la corniche actuellement en construction, le projet affiche déjà les signes d’une transformation profonde du paysage et d’une avancée très concrète des travaux.
Des voies sont ouvertes, l’implantation des poteaux électriques progresse à grands pas, l’adduction d’eau avec la SEG s’organise et la viabilisation globale du site se poursuit. Alors que la période hivernale contraint la plupart des acteurs immobiliers à l’arrêt, les équipes de B2D Immobilier restent pleinement mobilisées sur le terrain.
Cette continuité s’explique par une anticipation rigoureuse : les études de Voiries et Réseaux Divers (VRD) ont été méticuleusement réalisées en amont. Grâce à une conception optimale des réseaux de drainage et d’évacuation, le site de Vill’Harmonia est parfaitement préservé de tout risque d’inondation, permettant aux engins et aux techniciens de faire évoluer le chantier sans interruption malgré les fortes pluies.
Vill’Harmonia s’étend sur 127 hectares, avec une première phase consacrée à l’aménagement de 20 hectares. Selon Mohamed Hafijou Baldé, responsable commercial de B2D Immobilier, les dix premiers hectares ont déjà été viabilisés et les travaux se poursuivent à un rythme soutenu sur les dix hectares restants.
« Nous sommes sur notre projet Vill’Harmonia. C’est un projet de 127 hectares qui se trouve à Ansoumania. Nous sommes actuellement dans la première phase, qui consiste à travailler sur les 20 premiers hectares », explique Mohamed Hafijou Baldé.
L’une des particularités du projet réside dans la diversité de l’offre immobilière. Vill’Harmonia entend proposer plusieurs catégories de logements afin de répondre aux différents profils d’acquéreurs.
Du haut standing au standing normal, plusieurs modèles de villas sont prévus, notamment Phaeton, Ibis, Calao et Heron. Certaines habitations sont conçues en duplex, tandis que le modèle Heron est proposé de plain-pied.
Dans la zone commerciale, le projet prévoit également des immeubles résidentiels de type R+4, avec des appartements allant du studio au F4.
Pour B2D Immobilier, l’objectif est de rendre l’accession à la propriété plus accessible et plus simple.
« Généralement, les gens pensent qu’en Guinée, c’est très complexe d’acheter une maison ou une villa. Nous voulons justement simplifier cette démarche », souligne Mohamed Hafijou Baldé. Vill’Harmonia ne se limite pas à la construction de logements.
Le projet se veut également un véritable cadre de vie et d’affaires. Sur les 127 hectares, les promoteurs annoncent la réalisation de plusieurs équipements destinés aux futurs résidents : écoles, centres de santé, aires de jeux et infrastructures sportives, entre autres.
L’ambition affichée est de créer un environnement où les habitants pourront trouver à proximité l’ensemble des services essentiels à leur quotidien. Pour Diallo Mamadou, ingénieur de Easy Immo intervenant pour le compte de B2D Immobilier, la réussite et la résilience du chantier reposent fondamentalement sur les études de VRD – Voiries et Réseaux Divers.
Ces études intègrent dès le départ l’aménagement des routes, les caniveaux, l’électricité et l’adduction en eau potable. Un système d’assainissement collectif est également prévu. Les eaux usées doivent être acheminées vers un réseau central avant leur traitement dans une unité dédiée.
« Les études de VRD ont été particulièrement bien menées. Nous avons dimensionné et prévu les caniveaux, les routes, l’électricité, l’adduction en eau potable et un système de toutà-l’égout. C’est précisément ce travail technique de fond qui empêche toute inondation sur le site et nous permet de maintenir un niveau d’activité élevé, là où d’autres chantiers doivent s’arrêter pendant les pluies », explique l’ingénieur.
Le projet entend également intégrer les exigences environnementales. Selon les responsables techniques, un certificat de conformité environnementale a été obtenu. Vill’Harmonia s’adresse aussi particulièrement aux Guinéens vivant à l’étranger et souhaitant investir dans leur pays. Pour de nombreux membres de la diaspora, l’achat d’un terrain ou d’une maison à distance peut être source d’inquiétude.
B2D Immobilier affirme vouloir apporter une sécurité foncière totale et une transparence absolue dans le processus d’acquisition. Le titre foncier du projet étant disponible et garanti, les acquéreurs peuvent effectuer les formalités en toute sérénité avec l’accompagnement d’un notaire.
« Le titre foncier est déjà prêt. Dès que les formalités sont terminées, nous orientons l’acquéreur vers notre notaire afin que tous les documents soient remis en conformité et totalement sécurisés », précise Mohamed Hafijou Baldé.
À seulement quelques centaines de mètres de la corniche en construction, Vill’Harmonia s’inscrit dans une zone appelée à connaître d’importantes mutations urbaines.
Sur le terrain, les routes déjà ouvertes, l’implantation active des poteaux électriques, les réseaux d’eau en cours d’installation et les travaux qui se poursuivent sans relâche témoignent d’un projet qui prend forme sur des bases solides.
À travers Vill’Harmonia, B2D Immobilier veut ainsi faire de l’accession à la propriété une réalité plus concrète et sereine pour les Guinéens, tout en proposant un modèle urbain d’excellence intégrant logements, commerces, infrastructures et sécurité foncière.
À Ansoumania, le chantier avance. Et derrière les engins, les routes qui s’ouvrent et les réseaux qui se déploient, c’est un nouveau quartier moderne et durable qui continue de se dessiner.
